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新北板橋買屋賣屋 林口A9三井日式庭院別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.2 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奧之細道璞園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.109 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.082 坪
- 附屬建物面積：11.107 坪
- 共同使用：5.92 坪
- 車位坪數：12 坪
- 土地面積：28.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡平車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
管理描述：年繳4.8萬
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小/麗林國小/林口國中
鄰近公園：林扣社區運動公園
生活機能：公有市場/黃昏市場/全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
管理描述：年繳4.8萬
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小/麗林國小/林口國中
鄰近公園：林扣社區運動公園
生活機能：公有市場/黃昏市場/全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體需求而定
此物件對於追求「空間舒適度」與「交通便利性」的家庭買家來說，是一項具備吸引力的選擇。其主要價值在於「林口核心區」與「低密度透天」的結合，既能享受三井Outlet的商業便利，又能維持寧靜的居家環境。
然而，您必須衡量兩個關鍵因素：首先是預算，近 4000 萬的總價需要足夠的頭期款與還貸能力；其次是屋齡，21 年的建物需確認內部設備狀況，避免購入後需額外投入大筆裝修費用。如果您尋求的是一處長期自住、重視空間格局且能接受高單價的舒適宅邸，此物件值得進一步實地賞屋評估；若以短期投資或極高周轉率為考量，則需謹慎評估流動性風險。
問與答
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江育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：江育潔 JUDY
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136868
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 冠亞不動產交易平台有限公司
證號: (96)登字第087418號
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